La mejor oportunidad para revisar una posible filtración es antes de que el agua llegue al interior. Una inspección preventiva ayuda a organizar reparaciones y materiales con tiempo.
El primer punto son los desagües. Revisa que no haya hojas, basura u objetos obstruyendo la salida del agua.
El segundo son las zonas donde se forman charcos. Si el agua permanece acumulada, conviene evaluar pendientes y drenaje. El impermeabilizante no corrige por sí mismo los desniveles.
El tercero son los encuentros entre techo y muros. Observa las uniones y cambios de plano, porque son detalles que deben resolverse con el sistema apropiado.
El cuarto son las bases y pasos de instalaciones. Los alrededores de tuberías, tragaluces y otras instalaciones requieren atención durante la impermeabilización.
El quinto es el estado del recubrimiento. Busca desprendimientos, grietas o áreas deterioradas. Pide que se determine si procede mantenimiento, reparación localizada o renovación.
Realiza la revisión con el techo seco y acceso seguro. Si no puedes acceder sin riesgo, solicita ayuda profesional.
Toma fotografías para mostrar el problema y conserva información sobre el producto aplicado anteriormente. En Ferre Fer podemos ayudarte a revisar materiales; si hay daños estructurales o encharcamientos persistentes, primero debe evaluarse su causa.
Fuentes: IMPAC — Ficha técnica de IMPAC 5000, preparación y puntos críticos ↗ y The Home Depot México — Cómo impermeabilizar tu techo ↗.